50 LOGEMENTS COLLECTIFS
32 RUE DES PRÈS, VITRY-SUR-SEINE (94)Livraison 2025M.O. ICF La SablièreMOE - ROUBAUD Architectes, COTEC BET TCESDP : 3500m² - Shab :-m²Perspectives - Tuverras
Le projet est organisé en 2 bâtiments principaux. Le premier, en R+3 est en retrait de 3.50 de la rue des Prés et présente une hauteur de 12.90m environ par rapport au terrain naturel. Le second, en R+2, est une succession de 3 volumes, reliés entre eux par 2 moins profonds et présente une hauteur de 10.75 m environ par rapport au terrain naturel. L’ensemble du projet totalise 50 logements. Un sous-sol commun est implanté sous le premier bâtiment et une partie du second. C’est un parking.
Le reste du second bâtiment repose sur un vide sanitaire. Le PPRI nous impose que le niveau RDC de l’opération se situé à +33.93 ngf. Ceci nous permet de dégager un parking en sous-sol partiellement ouvert, éclairé et ventilé naturellement.L’opération semble flotter au-dessus du sol. Le projet s’organise autour d’un axe qui fédère l’ensemble de la parcelle. Véritable épine dorsale, cet axe reste à définir dans sa matérialité et peut tout autant se traduire par un chemin piéton que par une voie carrossable. Cette rue permet d’ordonner les parcours et le bâtit, dans la logique et la linéarité de la parcelle. L’implantation du bâtit nouveau trouve sa place le long de l’axe créée, dans un dialogue équilibré avec le bâtiment 2 existant.
